Blog, Chưa được phân loại, David

Tỷ lệ và số liệu từ bđs vẫn là muôn thuở

Tỷ lệ giữ tiền mặt và thả vào bđs mà hơn 8200 phiếu thống kê. Bđs vẫn đang số 1
Và 5% đổ vào tiền ảo.
#taichinhbatdongsan
www.taichinhbatdongsan.vn

Xem thêm

Tản mạn đầu tư BĐS

 

Chúng ta biết được các con số trên

 

Lời bàn :

  1. Bất động sản giai đoạn này rủi ro nhất, hãy đợi 2 năm nữa hãy đầu tư bất động sản. Thực tế giá BĐS qua 2 cuộc khủng hoảng trước như sau:
    => 1998 khủng hoảng, 1999 tăng nhẹ, 2000 giảm sâu, 2011 đáy
    => 2008 khủng hoảng, 2009 tăng nhẹ, 2010 giảm sâu, 2011 đáy
  2. Xem phim Đại Thời Đại lần đầu rất thích chứng khoán, đến khi đi học ĐH được học môn đó xong thấy sự khác biệt về khớp lệnh nên không còn thích CK, xem phim Đại Thời Đại lại lần 2 và kết nhất 1 câu “chứng khoản chỉ là những con số trên màn hình, những tờ giấy không có giá trị thật”, thật sự có tiền nhàn rỗi và mất không tiếc thì hẵng chơi CK, chứ HK người ta nhẩy lầu nhiều và họ sợ phát sóng bộ phim Đại Thời Đại lắm =]]]] mỗi lần phát sóng là thị trường bị suy sụp =]]
  3. Tương lai bđs sẽ thoái trào! Vì hiện nay mỗi nhà chỉ 1 – 2 con, không như trước kia mỗi nhà đều đông con và di cư ồ ạt ra thành thị để lập nghiệp. Và lứa nhỏ sau này tấn lên đã có nhà sẵn do bố mẹ chúng để lại, nên nhu cầu mua mới bđs là không cần thiết lắm. Hiện nay nhiều KDC , cao ốc bỏ trống nhiều là do người mua đã có nhà ở , … khi sự phát triển đã đạt ngưỡng ổn định thì bđs sẽ hạ nhiệt!
  4. Nguyên tắc 1 : khỏi đầu tư vào một rỗ ; Nguyên tắc 2: khái niệm đầu tư không phù hợp trong thời điểm hiện tại , bởi vì tác động COVID đã , đang và sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng trên toàn cầu ; nên giải pháp phòng ngừa rủi ro là ưu tiên số 1 ; chuyên gia về kinh tế như Tiến sỹ Bảo ; Tiến Sỹ Hiếu phát biểu rất chuẩn ;
  5. Tôi thấy chỉ có Forex là phù chợp đầu tư lúc này vì du thị trường có xuống đáy thì vẫn có thể kiếm được tiền vì nó cho mua bán 2 chiều.chưa kể vốn K cần nhiều do sử dụng đòn bẩy.
    Bds cần vốn nhiều, ck cũng vốn nhiều và chờ thời gian lâu mới có kết quả coin thì thị trường quá bé dễ bị làm giá, gửi bank thì lãi quá thấp chả qua k có gì để kinh doanh chưa kể rủi ro lạm phát. Điểm chung của những cách này đều là chỉ có lời khi giá tăng còn giá mà giảm thì chả bán cho ai dc. Chúc mọi ng lựa chọn dc kênh đầu tư hiệu quả.
  6. Đầu tư sinh lời thì nhớ tới vế rủi ro. Nếu bạn không chấp nhận được việc khi rút tiền ra khỏi ngân hàng để “đầu tư sinh lời” là có nguy cơ mất một phần hoặc toàn bộ số tiền đó thì tốt nhất đừng cố làm gì.
    Còn khi đã chấp nhận rủi ro thì nhiều tiền đầu tư bđs, ít tiền thì chứng khoán, tiền ảo. Đầu tư + đầu cơ thì vàng và USD – nhưng đừng dây vào forex, mua vàng và đổi đô thật ấy.
  7. Bitcoin (tiền ảo) là một lựa chọn khá mạo hiểm nhưng nó cực kỳ tiềm năng, nó đang trên đường đi vào dòng chính thống, thế giới đã có rất nhiều tổ chức lớn chấp nhận và thậm chí đầu tư trực tiếp vào Bitcoin, nắm giữ lâu dài một là lựa chọn thông minh.
  8. Qui tắc tối thượng của đầu tư là: lợi nhuận tương xứng rủi ro. Các kênh đầu tư cơ bản ở vn là: tiết kiệm, vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bđs.
    Trong đó xét về lợi nhuận tương xứng rủi ro thì bđs đứng đầu. Còn phân khúc nào, địa phương nào, thời điểm và giá cả, thì nhà đầu tư phải vắt óc thêm

Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu, xét riêng 5 kênh đầu tư phổ biến: gửi tiết kiệm ngân hàng, bất động sản, chứng khoán, vàng và ngoại tệ, không có kênh nào bền vững và mang lại lợi nhuận cao.

Ông phân tích, gửi tiết kiệm có thể là kênh an toàn nhất song lãi suất ngày càng giảm. Tùy vào ngân hàng mà mức giảm khác nhau, dao động từ 0,1 đến 0,2 điểm phần trăm. Theo ông Hiếu, từ đây đến cuối năm, lãi suất có xu hướng ngày càng giảm thêm. Do đó, gửi ngân hàng là kênh an toàn nhất, song không thể phát triển vì lãi suất thấp.

Nhận xét về thị trường ngoại hối, TS Hiếu nhận định, từ đầu năm đến nay, tỷ giá không tăng nhiều. Do đó, đây không phải là một kênh đầu tư kiếm lời tốt trong bối cảnh này.

Còn về kênh vàng, thị trường đang chứng kiến những biến động mạnh. Giá vàng phụ thuộc vào tình hình kinh tế – chính trị và đại dịch. Từ đây đến cuối năm, rất có thể, cùng với những biến động trên thế giới, nhất là sau kỳ bầu cử Tổng thống Mỹ sắp tới sẽ đẩy giá vàng lên. Nhưng vẫn phải xét đến diễn biến của dịch Covid-19 tác động đến giá vàng. Bởi vậy, ông Hiếu cho rằng không có gì chắc chắn về bức tranh tương lai của thị trường vàng.

Với bất động sản, TS Hiếu nhận định, trong bối cảnh Covid-19 vẫn đang hoành hành trên thế giới và thị trường bất động sản trong nước cũng không có nhiều khởi sắc. Tuy vậy, đây vẫn là kênh đầu tư trụ cột trong nền kinh tế. Cụ thể, thị trường bất động sản luôn đi cùng với sự phát triển kinh tế. Do đó, khi kinh tế hồi phục và phát triển hậu Covid-19, bất động sản có thể đi lên.

“Theo tôi, bất động sản là kênh có thể hồi phục nhanh nhất hậu Covid-19”, ông Hiếu nhận định.

Tuy vậy, theo PGS. TS Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Trưởng khoa Tài chính (Đại học Kinh tế TP HCM), nhược điểm của kênh đầu tư bất động sản là đòi hỏi vốn lớn mà xu hướng thị trường lại chưa rõ ràng. Giới đầu tư cũng không chắc chắn liệu giá bất động sản đã trở về giá trị kinh tế thật sau một thời gian dài diễn ra bong bóng.

Trong khi đó, với kênh chứng khoán, Luật sư Võ Hoàng Vĩnh nhận định, kênh này có thể sinh lời bởi các doanh nghiệp sau khi bị ảnh hưởng bởi Covid-19 thì các giá trị về chỉ số chứng khoán cũng đua nhau giảm. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư F0 tham gia.

Ngoài ra, theo ông còn có những lý do tích cực như nhà nước đẩy mạnh hỗ trợ doanh nghiệp vay lãi suất thấp, khoanh, giãn nợ, đẩy mạnh giải ngân đầu tư công. Gần đây, thị trường chứng khoán bùng nổ về đăng ký tài khoản mới bởi Covid-19 tại Việt Nam được kiểm soát tốt nên các Quỹ đầu tư nước ngoài cũng bắt đầu quan tâm. Nguồn tiền mạnh, thanh khoản mạnh thì tất yếu thị trường chứng khoán sẽ sôi động thời gian tới. Tuy nhiên, kênh này vẫn sẽ có những rủi ro riêng, nhất là với những người không có nhiều kiến thức về thị trường.

Từ những phân tích trên, điểm chung của các chuyên gia là trong tất cả kênh đầu tư phổ biến, mỗi kênh đều có ưu nhược điểm riêng. Xét về độ an toàn, kênh tiền gửi ngân hàng vẫn là cao nhất nhưng kênh có khả năng sinh lời lúc này có thể là kênh chứng khoán.

Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn là tuỳ khẩu vị rủi ro của mỗi nhà đầu tư mà có sự cân nhắc và lựa chọn kênh phù hợp cho riêng mình

Vấn đề của chúng ta là gì ?

  1. tùy theo vốn
  2. chia ra nhiều phân khúc ví dụ có 10 tỷ nếu đánh 1 miếng đất 10 tỷ khá rủi ro hoặc đánh 1 căn nhà phố 10 tỷ khá rủi ro
  3. 10 tỷ cho vào 10 mảnh 1 tỷ hay 20 mảnh 500 nhiều vùng miền hay dồn vào 4 dạng dạng 500 dạng 1 tỷ dạng 2 tỷ dạng 3 tỷ dạng 700 cho những phân khúc từ xa đến gần
  4. Chia theo dạng tỉ lệ của chưng khoán / bđs / vàng / tiền ảo bitcoin / hay những dạng thức khác
  5. trong kinh doanh vào việc đang làm xem nó có ra tiền hay không …

 

Liên hệ nhé
Còn bạn thì sao?
những thói quen đầu tư vốn ít vốn vừa và nhỏ hay vốn lớn … Chúng ta sẽ chọn mã cổ phiếu và chỉ số CFD cùng DAvid
Mọi thông tin chi tiết chúng ta có thể bàn luận và đưa ra giải pháp
alo/zalo 0987732228 – Các chương trình đầu tư CFD FX
Ngoài ra đăng ký các mô hình đầu tư 4.0 cùng FX – CFD – và dạng thức phát triển đòn bẩy
Đăng ký
Các thông tin cùng David
Cùng các dạng thức đầu tư an toàn / noloss system/ hedging system

 

Trả lời