David

Thừa kế 5 tỷ nên mua đất hay không ?

Câu chuyện dưới đây chúng ta có thể xem xét một cách thấu đáo để hiểu có tiền mà còn phải suy nghĩ nên như nào cho hợp lý/ cách phân bổ tiền/ cách xly vốn và cách đi tiền với các cách tư vấn

Thừa kế 5 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm hay đi buôn đất?

Đang có người quen giới thiệu miếng đất 100 m2 giá 4,5 tỷ đồng ở quận 9 liệu tôi có nên dùng số tiền này mua đầu tư hay là gửi tiết kiệm cho an toàn?

Được thừa kế tài sản của cha mẹ để lại 5 tỷ đồng, vợ muốn gửi tiết kiệm ngân hàng, mỗi năm hưởng lãi suất tầm 7% tính ra được khoảng 350 triệu đồng. Đây là số tiền không hề nhỏ lại an toàn.

Tuy nhiên, có người quen đang giới thiệu tôi mua một miếng đất ở quận 9 giá tầm 4,5 tỷ đồng, vị trí cũng khá đẹp.

Nhưng cái khó là tôi trước giờ chưa có kinh nghiệm gì về việc buôn bán đất đai nên cũng sợ rủi ro. Do đó, tôi đang băn khoăn không biết nên gửi tiết kiệm theo ý vợ hay là làm liều đi mua miếng đất này.

Lời bàn :

  1. Bạn không có kiến thức về kinh doanh bất động sản, chưa kể miếng đất ở quận 9 mà không nói rõ vị trí nên cũng không ai có thể định giá, hay đánh giá khả năng sinh lời được, gửi ngân hàng bạn thấy lãi suất như vậy cũng khá, nhưng thật ra là không nhiều so với tỷ lệ nguồn vốn. Bạn nói bạn được hưởng thừa kế từ cha mẹ để lại, mà không nói rõ cha mẹ bạn còn hay không, nếu cha mẹ bạn còn thì hãy xin lời khuyên từ cha mẹ bạn, những người đã tạo ra được số tiền ấy cho bạn, cần thiết thì bạn tin tưởng giao nguồn vốn ấy để cha mẹ bạn đầu tư giúp bạn luôn ạ. Nếu là nguồn vốn từ phân chia tài sản, và bạn thích miếng đất ấy, bạn có thể thông qua ngân hàng định giá giúp bạn, bạn dùng 4,0 tỷ (chừa lại 500 triệu) để mua và vay 500 triệu từ ngân hàng. Sau khi ngân hàng định giá và bạn vay được 500 triệu để mua hoàn tất miếng đất, bạn dùng 500 đã chừa lại trả nợ cho ngân hàng là xong, chỉ tốn ít chi phí trả nợ trước hạn thôi. Nếu ngân hàng định giá quá thấp (dưới 3,0 tỷ) thì bạn không nên mua nhé. Chúc bạn may mắn và thành công.
  2. Đất quận 9 hay Thủ Đức bạn tìm hiểu và mua tầm 2 tỷ thôi, còn 2 tỷ gửi tiết kiệm kỳ hạn 1 năm để hưởng lãi suất cao. 1 tỷ còn lại bạn có thể mua trả góp 1 căn hộ. Như vậy từ 5 tỷ bạn đầu tư được đất, có lãi ngân hàng và có cả căn hộ. Việc mua 1 đám đất mà hết 4.5 tỷ là đầu tư nhiều rủi ro, đừng bao giờ đặt tất cả quả trứng trong cùng 1 rổ, rổ hỏng bạn sẽ mất tất cả trứng. Hãy chia nhỏ để đầu tư bạn nha. —> ở ý kiến này nếu 1 mảnh đất lớn lên giá sẽ được giá trị gấp nhiều lần/ nhưng nếu căn hộ đọng / nếu lãi suất thấp tất nhiên chúng ta sẽ đạt được tỷ lệ phân bổ rủi ro vấn đề không biết điều gì là chắc chắn ở đây vậy bạn sẽ xly như thế nào
  3. Xét tới việc mua cổ phiếu như dạng bđs / xét cổ phiếu ngân hàng ACB với 4 tỷ bạn có dám mua không? Độ thanh khoản tốt / trend xu hướng tốt / các vấn đề bảo mật và an toàn tốt / Vậy trong kinh doanh điều cần của chúng ta là gì ? Sự trải nghiệm? Cách thực hiện công việc ?
  4. Suốt mười mấy năm gửi 300 triệu trong ngân hàng tôi nhận ra đó là cách phung phí tiền bạc kinh khủng nhất.
  5. Chào bạn, tôi hiếm khi có ý kiến, nhưng là người lần đầu tiên mua đất dính cú lừa mất gần 400tr, đất nông nghiệp ở tỉnh lẻ. Ra tòa, hắn ta đi tù, do lừa nhiều người đi tù hơn 10 năm, còn mình mất trắng. Tôi cảm thấy lo cho bạn, bạn nói cũng lần đầu, khuyên bạn hết sức thận trọng: thông qua trung tâm hay công ty mua bán đất có tư cách pháp nhân, tận mắt nhìn thấy sổ đỏ, mua bán qua công chứng ,,, Bạn lưu ý mình hợp đồng mua bán có công chứng mà bị lừa đó nhé!  Mình chưa bao giờ mua đất lần hai, dành dụm được một ít gửi ngân hàng rồi. Bọn lừa bán đất thì ranh ma lắm, còn mình lần đầu mua đất kinh nghiệm chì là con số 0. Thận trọng và thận trọng! Chúc bạn mọi điều tốt đẹp!
  6. Nguyên tắc số 1 là cứ có thừa tiền là mua đất nha anh bạn,lãi suất ngân hàng ko ăn thua gì so với giá đất lên đâu.Trước khi mua anh nhờ hỏi thăm các anh em ở quận xem đất có giải tỏa ko,và xem sổ đỏ có khớp ko là OK
  7. Trước tiên chúc mừng bạn có được khoản thừa kế lớn vậy! Việc gửi ngân hàng hay buôn đất có vài điều cá nhân chia sẻ vs bạn:
    Gửi ngân hàng: an toàn, ít rủi rõ tuy nhiên ko có nhiều lãi vượt bậc. Số tiền 5 tỷ số vs nhiều người là rất lớn và 350tr lãi là ko phải nhỏ bạn nên cân đối
    2- đầu tư đất là một kênh tuyệt vời để gia tăng tài sản tuy nhiên đầu tư đất thực sự ko đơn giản là có tiền là đc ăn ngay đau bạn. Nếu bạn thực sự muốn hãy tìm hiểu về lĩnh vực đó, các kiến thức đầu tư, kinh nghiệm, người dẫn dắt, pháp lý, kiến thức tài chính, thị trường…
    3- mới đầu tư chưa có kinh nghiệp bạn ko nên bỏ trứng vào một giỏ vì nhất là bds nó có chu kỳ đc có thể ăn đậm, nhưng cũng nhiều trường hợp lao đao vì bds…. hãy cân đối kỹ
    3- vk/Ck bạn muốn gửi ngân hàng nên nếu đầu tư hay ntn thì nên trao đổi thống nhất vs nhau trc đến cùng đồng thuận, có thế tình cảm gia đình vs tốt, có tiếng nói chung!…
    Vài lời chia sẻ cá nhân. Chúc bạn nhiều may mắn thuận lợi!
  8. Với 5 tỉ đồng mà mua đất quận 9 thì cũng không quá khó, tuy nhiên mình mạn phép đưa ra 2 phương án:
    1. Mua lô góc thật đẹp để sau này cần mà buôn bán, khu dân cư đừng quá xa, nên mua Trường Lưu, Long Trường, Phú Hữu hoặc Thủ Đức,…
    2. Mua 2 lô, được 2 lô đôi càng tốt, vì tính thanh khoản 2 lô cao hơn 1 lô, lúc cần mình bán đi dễ.
    Bạn không rõ pháp lý thì thuê công tư luật tư vấn cho chắc nhé.
  9. Làm gì cũng phải tìm hiểu. Trong đầu tư tốt nhất là không liên quan đến nguời quen và người thân vì ảnh hưởng đến quyết định bản thân. Đầu tư luôn tốt hơn là gửi tiết kiệm. Nhưng nên tự nghiên cứu một chút. 5 tỷ mà mua 1 miếng 4,5 tỷ là không ổn với bạn. Tuỳ bạn tự quyết định thôi. Đừng nghe ý kiến ngoài nhiều quá. Nếu mình không thể tự quyết được thì tạm thời gửi ngân hàng mà tìm hiểu một chút.
  10. Sau mấy chục năm bạn có thấy mua đất là cách giữ tiền tốt nhất không mà còn hỏi. Tôi ví dụ cho bạn xem nè năm 2001 tôi mua miếng đất 100m2 giá 87tr ở Thủ Đức hiện nay nó 7.5 tỷ. Nếu bạn mang gởi ngân hàng thì bây giờ chắc chỉ mua được 10m2 chẳng hạn.
  11. Dạ xin thưa, tiền gửi NH là đầu tư thụ động tệ nhất, bạn cứ lấy 5 tỷ và tỷ lệ lạm phát sẽ ra thời giá tiền tệ mà bạn sẽ nhận được sau 5 năm, 10 năm, 20 năm. Dĩ nhiên đầu tư vào BĐS thì dòng tiền bạn thu về chỉ khi bán tài sản đó, ko như lãi suất NH có dc hàng kỳ để chi tiêu các khoản trong gia đình.
    Nếu bạn cần 1 khoản tiền thêm để chi tiêu hàng tháng thì nên đầu tư kinh doanh, tiết kiệm ngắn hạn thu hồi tiền có kỳ hạn và 1 khoản đầu tư sinh lợi tránh mất giá do lạm phát thì bạn cân nhắc đầu tư BDS và khoản vốn bỏ ra đó mất thời gian lâu để thu lại. Thân

VẤN ĐỀ Ở ĐÂY

TIỀN CÓ RỒI THỪA RỒI THÌ LÀM KIỂU KHÁC

TIỀN CÓ RỒI NHƯNG CẦN HÀNG THÁNG THÌ LÀM KIỂU KHÁC

TIỀN CÓ RỒI NHÀ CÓ RỒI THÌ GIỜ ĐẦU TƯ THÊM THÌ LÀM KIỂU KHÁC

CÓ ĐỦ THỨ RỒI THÌ CẦN ĐẦU TƯ THÌ VỊ THẾ KHÁC

CÓ ĐỦ RỒI ĐẦU TƯ RỒI NHƯNG THỪA TIỀN THÌ VỊ THẾ KHÁC

CHƯA CÓ GÌ BẮT ĐẦU VÀO ĐẦU TƯ THÌ VỊ THẾ KHÁC

CHƯA CÓ GÌ MÀ CÓ 5 TỶ THÌ BẮT ĐẦU PHÂN BỔ ĐỂ AN TOÀN NHẤT

Ở TRẠNG THÁI MẤT 5 TỶ KHÔNG VẤN ĐỀ GÌ THÌ LÀM KIỂU KHÁC

Ở TRẠNG THÁI CÓ 5 TỶ DƯ THỪA NHƯNG CÓ DUY NHẤT THÌ LÀM VỊ THẾ KHÁC …

DO ĐÓ —> NẾU CHIA NHỎ ĐỂ AN TOÀN TA SẼ KHÔNG CÓ MỘT KHOẢN LỚN HAY MIẾNG ĐẤT LỚN

NẾU CÓ 5 TỶ BÌNH QUÂN GIÁ 1 MÃ CHỨNG KHOÁN TA SẼ CÓ NHIỀU ĐIỂM VÀO ĐỂ TRỮ VÀ LƯỚT GIÁ TRỊ

NẾU 5 TỶ CHÚNG TA MUA 2 MÃ CHỨNG KHOÁN THÌ CÁCH PHÂN BỔ GIÁ TRỊ THÌ SẼ CÓ CÁCH LÀM KIỂU KHÁC

NẾU 5 TỶ CHUNG TA BỔ SUNG VÀO MÃ NGÂN HÀNG/ SỮA / VÀNG BẠC SẼ CÓ CHIẾN LƯỢC KHÁC NHAU

ZEN GROUP
ZEN TEAM
Liên hệ ALO ZALO
Những giải pháp
Robot trade www.robotforex.vn
Quỹ JFX www.jfx.com.vn
Copy Trade www.cfd.vn/app
THAM GIA NHÓM CÙNG ÔNG GIÀ ĐẦU TƯ DAVID CHUYÊN TƯ VẤN CÁC LOẠI ĐẦU TƯ
Vốn ít kinh doanh gì bây giờ? Ý tưởng kinh doanh ít vốn
Điều kiện tiên quyết khi kinh doanh là phải có vốn. Nhưng ngay cả khi không có nhiều vốn, chúng ta vẫn có thể khởi nghiệp kinh doanh, chỉ cần chọn loại hình và sản phẩm, dịch vụ phù hợp. Vậy vốn ít kinh doanh gì bây giờ?
Vốn 10 tỷ vốn 1 tỷ vốn 100 tỷ làm gì ?
Giới giầu đổ vào đâu?
Ai ai cũng nói 7 tỷ đầu tư gì nhưng làm gì để có 7 tỷ chả ai nói

Trả lời